架空層計(jì)算建筑面積嗎（樓高24層一般不買幾樓）

在買房時(shí)，很多人都不太了解架空層，也不知道架空層是否計(jì)算建筑面積，其實(shí)是算進(jìn)來(lái)的。那么，架空層屬于開發(fā)商還是業(yè)主呢？一起來(lái)看看天都生活網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

架空層計(jì)算建筑面積嗎

算建筑面積。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果架空層層高低于2.2米，那么按照二分之一的面積進(jìn)行計(jì)算，超出2.2米則計(jì)算全部面積。住宅建筑設(shè)計(jì)架空層，能夠防止底層住宅過于潮濕，有利于通風(fēng)降噪、人車分流等等，我們也可充分利用架空層空間放置各種設(shè)備。

架空層屬于開發(fā)商還是業(yè)主

屬于所有業(yè)主的。根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的相關(guān)規(guī)定，架空層在2.2米以下的不能作為專有部分，也是不能辦理任何產(chǎn)權(quán)證，所以架空層是公共活動(dòng)的場(chǎng)所，是屬于所有業(yè)主的。

樓高24層一般不買幾樓

如果只是考慮居住體驗(yàn)的話，不買24層和1-5層就可以了。低層采光相對(duì)差很多，蚊蟲影響也很大，頂樓漏水暴曬的缺點(diǎn)很明顯，居住并不舒適。而6-23層其實(shí)都是不錯(cuò)的選擇，不過高一點(diǎn)的采光稍微好一些，選樓層主要還是要看家庭的需求了，并沒有絕對(duì)答案。